Квартира 2-комнатная, 50.40 м²

2-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА 50,4 м² С КЛАДОВОЙ И ПОГРЕБОМ Продаётся полноценная 2-комнатная квартира 50,4 м² с функциональной распашной планировкой, застеклёнными балконом и лоджией, отдельной кладовой и погребом. Квартира расположена в Московском районе Калининграда, на 1 этаже 5-этажного дома. Две изолированные комнаты расположены на разные стороны дома. Квартира находится в жилом состоянии: после покупки можно сразу заехать и жить, а косметическое обновление при желании делать постепенно. ПОКУПАТЕЛЬ ЗА УСЛУГИ РИЕЛТОРА НЕ ПЛАТИТ! О КВАРТИРЕ: Площадь квартиры по ЕГРН — 50,4 м². Общая площадь 57,9 м². Планировка включает: • две изолированные комнаты — 16,9 м² и 11,4 м²; • кухня — 8,1 м²; • кладовая — 1,4 м²; • раздельный санузел: ванная — 2,6 м², туалет — 1,0 м²; • застеклённый балкон — 3,8 м²; • застеклённая лоджия — 3,7 м². Из комнаты 11,4 м² предусмотрен выход на застеклённую лоджию, из комнаты 16,9 м² — на застеклённый балкон. Квартира имеет распашную планировку: окна выходят на две стороны дома — западную и восточную. Часть окон заменена на стеклопакеты, часть — деревянные. Состояние квартиры — жилое, косметический ремонт требует обновления. Отдельная кладовая позволяет организовать хранение вещей, не занимая пространство жилых комнат. При желании её можно использовать как небольшую гардеробную. Под лоджией расположен погреб — дополнительное место для хранения сезонных вещей, заготовок и хозяйственного инвентаря. В квартире центральное отопление, газовая плита, установлены все приборы учёта. Санузел раздельный. Квартира расположена на 1 этаже — удобно семьям с маленькими детьми, людям старшего возраста и тем, кому важно обходиться без ежедневных подъёмов по лестнице. Вся мебель и бытовая техника остаются покупателю. О ДОМЕ И ТЕРРИТОРИИ: Панельный дом 1985 года постройки. На лестничной площадке всего две квартиры. В подъезде установлен домофон. В 2022 году выполнен ремонт фасада дома. Возле дома есть парковочные места и зелёные зоны. Во дворе проводится благоустройство новой детской и спортивной площадки. В шаговой доступности находятся Южный рынок, торговые центры, супермаркеты, магазины, аптеки и кафе, ресторан Британника и пиццерия Пеперончино. Рядом расположены школы, детские сады, детская и взрослая поликлиники, спортивные и фитнес-центры. Ориентиры: ул. Интернациональная, ул. Ульяны Громовой, ул. Толстикова. ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: • два взрослых собственника; • срок владения — более 5 лет; • без ипотеки, обременений и задолженностей; • детских долей и материнского капитала нет; • перепланировка не проводилась; • свободная продажа; • полная стоимость в договоре; • быстрый выход на сделку; • возможны наличные, ипотека, материнский капитал и другие формы расчёта. Звоните — отвечу на вопросы и договоримся о просмотре квартиры! Риелтор — Александр.

Источник: https://kaliningrad.cian.ru/sale/flat/333214950/